Задача: определить размер имущественных налоговых вычетов и налоговую базу по НДФЛ

Добрый день помогите пожалуйста с задачей по налогам, я ее вроде бы решила, но не знаю верно или нет.
Физическое лицо продало организации дом с земельным участком за 2 300 000 руб. и гараж за 160 000 рублей, которые находились в его собственности:
1-й вариант - более 3 лет
2-й вариант - 2 года
Период владения имуществом подтверждено документом. Фактические расходы на приобретение названного имущества документами не были подтверждены.
Требуется:
1. определить размер имущественных налоговых вычетов
2. определить налоговую базу и налог на доходы физических лиц

Решение
1. размер имущественного налогового вычета при первом варианте:
- дом с земельным участком попадает вся сумма сделки, т.е . 2 300 000 руб
- гараж, т.е. вся сумма сделки, т.е. 160 000 руб
Размер имущественного налогового вычета при втором варианте:
- дом с земельным участком, 2 000 000 рублей
- гараж, 160 000 рублей
2. Налоговая база для каждого объекта будет своя, для дома с земельным участком – 2 300 000, для гаража – 160 000
Налог на доходы физических лиц:
В первом случае облагаться налогом не будет, т.к. физ. лицо владело домом с земельным участкои м гаражом более 3х лет
Во втором случае: (2 300 000 – 2 000 000) *13% = 39 000 руб. для дома с земельным участком, а для гаража налогом облагаться не будет.