НДС при продаже гаражных боксов

Comments

• Цитата: Доброго времени суток всем!Помогите разобраться, через несколько дней выездная проверка!!!!! SOS!!!!Есть ИП Иванов на ОСНО, в 2009 году предприниматель осуществлял строительство гаражных боксов.При завершении строительства право собственности на построенные гаражные боксы было оформлено не на ИП, а на физическое лицо Иванов. В том же году физ.лицо Иванов данные гаражи продает и получает доход. Т.к. Ип Иванов на ОСНО была подана одна (общая) декларация 3-НДФЛ, где были указаны доходы и расходы как ИП Иванова, так и физ.лица Иванова.Вопрос: нужно ли было начислить и заплатиь в бюджет НДС с доходов от продажи гаражных боксов?И как в данной ситуации вести бух.учет и отчитываться в НИ, когда есть доходы и расходы и у ИП Иванова и физ.лица Иванова?Огромное спасибо всем откликнувшимся!!!

  
  
  Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
• Добрый день!
  Тут важно понять, подадает ли деятельность по продаже гаражных боксов под предпринимательскую или нет? Скорей всего, это не один бокс, а несколько, поэтому можно уже говорить о предпринимательской деятельности, связанной с продажей боксов. Если бы это был один гараж, то еще были бы шансы доказать, что он продает имущество как физическое лица, а не как ИП.
  Боюсь, что здесь все же возникает НДС с реализации. Правда, если бы ИП в свое время воспользовался бы вычетом входного НДС, то налоговая нагрузка была бы существенно ниже. А сейчас по вычетам, судя по всему, "поезд ушел". В каких конкретно периодах были получены счета-фактуры по строительным работам и материалам? Может имеет смысл (если еще не поздно) подать и декларации по НДС, в которых будет указан вычет.
• Спасибо большое, что ответили.
  В 2009 году в декларации 3-НДФЛ были показаны и расходы по строительству, в основном это товарные и кассовые чеки, т.к. материалы закупались за наличку. Были счета-фактуры и от организаций, но НДС по ним к вычету не принимали. За 2009 год декларацию по НДС вообще не подавали. Если я Вас правильно поняла, то нужно подать декларации по НДС за 2009 год, где начислить НДС с проданных боксов и тут же показать вычет по предъявленным счетам-фактурам?
  А если мы уже получили и уведомление, и решение и требование на выездную проверку, можем мы подать НДС за 2009 год, или уже пусть сами при выездной насчитают?
  И если будут сами начислять ,то вычет налоговики не возьмут во внимание?
  Каким образом можно (если можно) избежать начисления НДС? Того, что в свидетельствах о праве собственности был указан не ИП, а физ.лицо будет не достаточно?
  Заранее благодарю!
• Добрый вечер. Дело в том, что в свидетельстве о праве собственности может быть указано или физическое, или юридическое лицо. На ИП свидетельства в регистрационной палате не оформляются.
  Если налоговики будут проверят НДС, то они просто не возьмут во внимание не предъявленный Вами НДС к вычету, т.к. принятие НДС к вычету - это право предприятия (ИП), а не обязанность.
  Конечно же надо надо сдать декларации за предыдущие года. Как минимум за второй-четвертый квартал 2009, 2010-2011гг, первый-второй квартала 2012г.(если за эти периоды они так же не сдавались и не было перехода на УСН). Причем надо сначала заплатить сумму налога, пени, а потом подавать декларации, иначе кроме суммы налога и пени налоговики предъявят штрафные санкции в размере 20% от суммы налога. И тогда при проведении проверки будут сравнивать указанные там цифры с тем, что они сами насчитают.
• Спасибо за разъяснения. Воспользуемся Вашим советом.